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備考：【生活・仕事・趣味の空間がリンクする家】
【シャッター付ビルトインガレージ2台分】【リフォーム完了】
〇おすすめポイント〇
＊車好きには嬉しいシャッター付ビルトインガレージ２台分
＊２世帯住宅・事務所兼居宅・趣味スペース兼居宅等多様な利用方法有り
＊土地９５．２３坪、建物７３．７７坪
＊こだわりのリノベーション物件
＊大型ルーフバルコニーで気軽にBBQ
＊南東６ｍ道路に接道している為、陽当り良好
◯リフォーム内容◯
＊外壁・屋根・内部塗装
＊キッチン、風呂、トイレ、洗面台交換
＊壁天井クロス張替え
＊一部床クッションフロア張替え
＊照明器具一部交換、クリーニング等
独自のチェック基準を設け雨漏り、主要構造部の
欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障、白蟻被害を
引き渡しから２年間保証 -
所在地 宇都宮市山本2丁目 土地面積 314.82（㎡）/ 95.23（坪） 建物面積 243.86（㎡）/ 73.77（坪） 築年月 1981年11月（平成19年3月増築） 構造・間取り 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 種類 居宅 現況・引き渡し 空家 / 相談 設備・駐車場 公営水道, 本下水, 都市ガス 都市計画・用途地域 市街化区域 / 1種低層 建蔽容積・容積率 50% / 80% 取引態様 売主
外壁・屋根塗装完了しました。大谷石がアクセントの高級感ある外装です。 電動ビルトインガレージ2台分＆リモコン付きシャッターなので雨の日に助かります。
電動シャッター付ガレージには大事な愛車を入れられます。幅3.2m×高2.3m×奥4.6m。 手洗いとトイレも完備しているので、愛車いじりもできますよ。
大型のルーフバルコニーからの眺望は爽快です。 水栓もあるので、外で気軽に食事やティータイムを楽しめます。
8.9帖洋室には大型の本棚があります。 間接照明がおしゃれな空間を演出しています。 壁天井塗装を行いました。
リビングは勾配天井で天窓も付いています。 明るく開放的な空間です。 壁天井クロス張替えを行い、キッチンは新品にしました。
リビングに家具等を設置した際のイメージ写真です（実際には家具・家電等は設置されていません）。 ゆったりとくつろげる広さがあります。
TOTO製のアイランドキッチン「ザ・クラッソ」新品を設置しました。 たっぷりの収納とスタイリッシュな見た目が印象的です。
TOTO製のユニットバス「サザナ」新品を設置しました。 ゆっくりと足を伸ばして1日の疲れを癒せます。
西側玄関を入ると明るい吹き抜けにおしゃれな階段が目を引きます。 壁天井クロス張替えを行いました。
リビング横のトイレです。 壁天井クロス張替えを行いました。
１階西側洋室です。 WICが２つもあり、主寝室として利用できます。 天井クロス張替え、壁塗装を行いました。
東側セカンドリビングからルーフバルコ二ー、LDK側をみた写真です。 勾配天井で天窓も付いています。 明るく開放的な空間です。 壁天井クロス張替えを行いました。
電動シャッター付ガレージには大事な愛車を入れられます。幅3.2m×高2.3m×奥4.6m。 手洗いとトイレも完備しているので、愛車いじりもできますよ。
東側玄関を入るとホームエレベーターがあります。 階段を使わずにセカンドリビングへ行けますよ。
ガレージ横の土間スペースです。 車やバイクいじりができる空間として使えそうです。
セカンドリビング下の納戸スペースは何でも収納できるほどの大空間です。 壁天井塗装、床クッションフロア貼りを行いました。
ガレージ上部分にも大空間収納スペースがあります。 壁天井クロス張替え、床クッションフロア貼りを行いました。
電動シャッター付ガレージには大事な愛車を入れられます。幅3.1m×高2.0m×奥6.1m。
お気軽にお問い合わせください。
外壁・屋根塗装完了しました。大谷石がアクセントの高級感ある外装です。 電動ビルトインガレージ2台分＆リモコン付きシャッターなので雨の日に助かります。
